Ekskluzivna apartmanska kuća s bazenom i pogledom na Brijune, Vodnjan
Opće informacije
Površina
358 m²
Površina okućnice
130 m²
Cijena po m²
2.092 €
Agencijska provizija
3% + PDV
Tip nekretnine
Samostojeća kuća
Tip transakcije
Prodaja
Fotografije
Tlocrti
Opis
Kuća u Vodnjanu, blizu plaže | Istra
Na prodaju je impresivna apartmanska kuća ukupne površine 358 m² smještena u Vodnjanu, jednom od najautentičnijih istarskih gradova, poznatom po vrhunskom maslinovom ulju, bogatoj kulturnoj baštini, izvrsnoj gastronomiji i neposrednoj blizini mora. Ova jedinstvena nekretnina pruža prekrasan panoramski pogled na more, Fažanski kanal i Brijunsko otočje te predstavlja iznimnu priliku za život, odmor ili investiciju u turistički sektor s velikim potencijalom ostvarivanja stabilnih prihoda.
Kuća se prostire na tri etaže - prizemlje, kat i mansardu te je smještena na lijepo uređenoj okućnici koja pruža potpunu privatnost i mediteranski ugođaj. Na okućnici se nalazi bazen površine 24 m² sa strojarnicom, šterna, tradicionalni istarski kažun u kojem je smješten vanjski toalet, spremište te posebno uređeni vinski podrum koji zajedno s prostranom konobom predstavlja pravo mjesto za druženja, degustacije vina i uživanje u autentičnom istarskom načinu života. Upravo su konoba i vinski podrum detalji koji ovoj nekretnini daju poseban karakter i dodatnu vrijednost.
U prizemlju se nalazi prostrani ulazni hodnik, velika tradicionalna konoba uređena za okupljanja obitelji i prijatelja te potpuno namješten dvosoban stan s izlazom na terasu i bazen. Ovaj prostor idealan je za opuštanje i uživanje tijekom cijele godine, a istovremeno pruža brojne mogućnosti za turističku namjenu.
Na prvom katu smještena su tri potpuno opremljena jednosobna apartmana, svaki sa svojim balkonom, što omogućava uspješno turističko poslovanje i ostvarivanje prihoda kroz najam. Na mansardi se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja s izlazom na veliku terasu s koje se pruža očaravajući pogled na more, Brijune i zelenilo koje okružuje nekretninu. Na istoj etaži nalaze se tri velike spavaće sobe, kupaonica i zaseban toalet, pružajući maksimalnu udobnost za veće obitelji ili goste.
Kuća je opremljena klima uređajima za grijanje i hlađenje, a dodatna prednost je izvedena priprema prve faze za centralno grijanje na plin ili pelete, što omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Vodnjan je grad bogate povijesti i jedinstvene istarske tradicije. Poznat je po svojim kamenim ulicama, vrhunskim maslinovim uljima koja osvajaju međunarodne nagrade te brojnim kulturnim znamenitostima. Posebno se ističe Crkva sv. Blaža, najveća župna crkva u Istri, poznata po vrijednoj zbirci relikvija i svetih tijela koja svake godine privlači velik broj domaćih i stranih turista. Upravo zbog svoje kulturne i gastronomske ponude, Vodnjan je sve traženija destinacija za posjetitelje iz cijelog svijeta.
Ljubitelji vrhunske hrane i vina uživat će u brojnim obližnjim konobama i restoranima koji nude istarske specijalitete poput svježe ribe, plodova mora, domaće tjestenine, tartufa, pršuta, sireva i vrhunskih vina. Blizina mora, prirodnih ljepota i kulturnih sadržaja čini ovu lokaciju idealnom za turizam tijekom cijele godine.
More i uređene plaže udaljene su svega 6 km, jednako kao i slikovita Fažana, polazišna luka za Nacionalni park Brijuni. Pula, najveći grad u Istri, poznata po Areni, bogatoj kulturnoj sceni i svim potrebnim sadržajima, udaljena je približno 10 km, dok se pristup autocesti nalazi na samo 1 km od nekretnine.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu. Površina od 358 m², četiri smještajne jedinice + mansarda sa open space prostorijom, 3 prostrane spavaće sobe,toilet, kupaona, terasa sa pogledom na more, prostrana konoba, uređeni vinski podrum, bazen, pogled na more i Brijunsko otočje te izuzetna lokacija u srcu Istre čine je idealnim izborom za one koji traže kvalitetan obiteljski dom ili sigurnu investiciju s iznimnim turističkim potencijalom i mogućnošću dugoročnog ostvarivanja značajnih prihoda.
Lokacija
Značajke
- Blizina centra
- Blizina dućana
- Miran predio
- Namješteno
- Pogled na more
- Pogled na more panoramski
- Prilaz - asfaltirani
- Uređena okućnica
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Infrastruktura
- Gradski vodovod
- Kabelska TV
- Kanalizacija
- Struja
- ADSL Internet
Dozvole
- Vlasnički list
- Uporabna dozvola
- Građevinska dozvola
- Uporabna dozvola u postupku
Ostali detalji
Godina izgradnje
1960
Godina adaptacije
2014
Energetska učinkovitost
B
Ukupno katova
Dvokatnica
Stambenih jedinica
5
Broj soba
8
Broj spavaćih soba
8
Broj kreveta
16
Broj kupaonica
5
Prijevoz
Autobus
Udaljenost javnog prijevoza
1 min
Udaljenost do mora
5.0 km
Udaljenost do plaže
50 m
Udaljenost do centra
200 m
Stanje
Održavano, Useljivo
Orijentacija
Jugozapad, Jugoistok, Zapad
Stolarija
ALU stolarija
Grijanje
Klima uređaj
Prostori
Balkon, Blagovaona, Dnevni boravak, Hodnik, Kuhinja, Kupaona, Parking, Spavaća soba, Spremište, Terasa, Vinski podrum, Vrt
