Autentica casa in pietra con piscina vicino a Vodnjan | Istria
Informazioni di base
Area
230 m²
Area interna
212 m²
Prezzo per m²
-
Commissione
3% + IVA
Tipo di immobile
Villa
Tipo di transazione
Vendita
Immagini
Descrizione
Autentica casa in pietra istriana con piscina vicino a Vodnjan – nel cuore di una regione rinomata per il suo olio d'oliva premiato a livello mondiale e a due passi dal Parco Nazionale di Brioni.
Questa unica proprietà è composta da due edifici separati – autentiche case in pietra, completamente ristrutturate e arredate con grande attenzione ai dettagli. Ogni casa ha il proprio ingresso privato, mentre condividono uno spazioso e ben progettato spazio esterno. Qui troverete una piscina con doccia solare moderna, una zona solarium, angoli idilliaci per sedersi e socializzare, e una terrazza coperta con barbecue per 12 persone, ideale per riunioni estive. L'ingresso al cortile è decorato con ulivi e la proprietà dispone di un parcheggio privato sicuro per quattro auto.
La prima casa offre un totale di 140 m² di superficie abitabile distribuita su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda. Il piano terra è composto da un ingresso che conduce in un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, oltre a un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Al primo piano ci sono due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en-suite, e una terrazza con una splendida vista sulla natura circostante. La mansarda ospita una grande terza camera da letto con bagno privato. Ogni stanza è dotata di un'unità di aria condizionata, offrendo un ulteriore comfort.
La seconda casa ha una superficie di 90 m² e comprende un piano terra con cucina, sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio e bagno per gli ospiti. Al primo piano si trovano due camere da letto con un bagno condiviso.
Entrambe le case sono progettate in uno stile autentico istriano, utilizzando pietra a vista, materiali in legno e toni caldi nell'interior, creando un'atmosfera affascinante e accogliente.
Potenziale di investimento: Questa proprietà offre numerose possibilità – può essere utilizzata come una lussuosa casa privata o, se desiderato, si possono affittare una o entrambe le unità, generando un reddito aggiuntivo e un ritorno sull'investimento più rapido. Questa proprietà è ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria privacy, o per due amici che cercano uno spazio condiviso con la possibilità di avere uno spazio personale.
Posizione e Dintorni: La proprietà si trova in una posizione eccellente, a soli pochi minuti a piedi da una fermata dell'autobus e da un piccolo supermercato. A soli 12 minuti in auto, potrete accedere a una vasta gamma di servizi, tra cui caffè, ristoranti, pizzerie, supermercati, farmacie, scuole, fioristi, saloni di parrucchieri e molto altro. La vicinanza a servizi essenziali garantisce il massimo comfort e praticità per la vita quotidiana, rendendo questa proprietà il posto ideale per vivere o investire. La spiaggia dista solo 14 km, permettendovi di godere di tutte le meraviglie del mare.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa incantevole proprietà, non esitate a contattarci.
#pula #marčana #vodnjan #casainvendita #istria #immobiliare #investimento
Caratteristiche
- Vicino alla scuola
- Zona tranquilla
- Arredato
- Cucina attrezzata
- Vista panoramica
- Accesso asfaltato
- Giardino sistemato
- Ampia terrazza
- Ingresso indipendente
Attrezzatura
- Piscina
- Cabina doccia
- Camino
- Climatizzatore
- Barbecue
Infrastruttura
- Acquedotto cittadino
- Fossa settica
- Allaccio elettrico
Permessi
- Certificato di proprietà
- Permesso di agibilità
Altri dettagli
Anno di adattamento
2024
Efficienza energetica
U izradi
Piani totali
Casa a un piano
Unità residenziali
2
Numero di stanze
7
Numero di camere da letto
5
Numero di bagni
4
Trasporti
Autobus
Distanza dai mezzi pubblici
5 min
Distanza dal mare
14.0 km
Condizione
Ristrutturato, Abitabile
Infissi
Infissi PVC-legno
Riscaldamento
Climatizzatore, Camino
Spazi
Sala da pranzo, Soggiorno, Corridoio, Cucina, Bagno, Cucina estiva, Parcheggio, Camera da letto, Terrazza, Toilette, Giardino/cortile
