Istria, Casa di lusso pronta per essere abitata, Marčana
Informazioni di base
Area
200 m²
Area interna
400 m²
Superficie del terreno
535 m²
Commissione
3% + IVA
Tipo di immobile
Bifamiliare
Tipo di transazione
Vendita
Immagini
Planimetrie
Descrizione
VILLA MODERNA CON PISCINA E AREA WELLNESS - MARČANA, VICINO A POLA
In vendita una villa familiare di nuova costruzione situata nel tranquillo comune di Marčana, nella parte orientale dell’Istria, a soli 4 km dal mare e da spiagge naturali incontaminate dal mare cristallino.
La casa è stata costruita nel 2025, si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitabile di 200 m². È composta da quattro ampie camere da letto, quattro bagni moderni, cucina open-space con zona pranzo e soggiorno, lavanderia e un’esclusiva area wellness con sauna e jacuzzi. La proprietà è completamente arredata con mobili di alta qualità ed è pronta per essere abitata.
Il giardino curato ospita una piscina di 38 m², dotata di pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento. È presente anche una cucina estiva coperta con barbecue, tavolo da pranzo e zona relax, ideale per godersi le serate estive.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata per il raffrescamento, garantendo comfort ed efficienza energetica tutto l’anno. Completano la proprietà una colonnina di ricarica per auto elettriche da 17 kW e parcheggio privato per quattro veicoli.
L’Istria è una delle regioni più ambite del Mediterraneo, apprezzata per la qualità della vita, la sicurezza, la gastronomia, i vini e il patrimonio culturale. Marčana offre tranquillità e allo stesso tempo ottimi collegamenti: Pola dista circa 15 km, mentre l’Aeroporto di Pola si trova a circa 10 km.
Facilmente raggiungibili anche Fasana e il Parco Nazionale di Brioni (20 km), Rovigno (40 km), Parenzo (55 km) e Abbazia (90 km). Durante l’estate, Pola ospita numerosi eventi culturali, concerti e festival cinematografici nella celebre Arena romana.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza familiare, villa per le vacanze o investimento sicuro per locazioni turistiche.
Caratteristiche
- Vicino al centro
- Vicino ai negozi
- Vicino alla spiaggia
- Vicino alla scuola
- Interno esclusivo
- Parcheggio pubblico – gratuito
- Zona tranquilla
- Arredato
- Cucina attrezzata
- Sicurezza 24 h
- Giardino sistemato
- Ampia terrazza
- Grandi vetrate
- Lussuoso
Attrezzatura
- Allarme
- Piscina
- Vasca idromassaggio
- Cabina doccia
- Rete Wi-Fi
- Climatizzatore
- Lavastoviglie
- Riscaldamento a pavimento
- Citofono
- Porta blindata
- Barbecue
- TV satellitare
- Sauna
- Armadi a muro
- Videosorveglianza
- Caricatore per auto elettriche
Infrastruttura
- Acquedotto cittadino
- Fossa settica
- Allaccio elettrico
- Internet ADSL
- Impianto telefonico
Permessi
- Certificato di proprietà
- Permesso di agibilità in corso
Altri dettagli
Anno di costruzione
2025
Efficienza energetica
A+
Piani totali
Casa a un piano
Unità residenziali
1
Numero di stanze
4
Numero di camere da letto
4
Numero di posti letto
10
Numero di bagni
4
Trasporti
Autobus
Distanza dai mezzi pubblici
1 m
Distanza dal mare
5.0 km
Distanza dalla spiaggia
5.0 km
Distanza dal centro
200 m
Condizione
Nuova costruzione, Ristrutturato, Abitabile
Orientamento
Nord, Nord-est, Nord-ovest
Infissi
Infissi in PVC
Riscaldamento
Riscaldamento elettrico, Climatizzatore, Pompa di calore
Spazi
Bagno, Cucina estiva, Dispensa, Parcheggio, Camera da letto, Terrazza, Giardino/cortile, Stanza, Sala da pranzo, Soggiorno, Locale tecnico, Corridoio, Cucina, Loggia
