Эксклюзивный апарт-дом с бассейном и видом на острова Бриони, Воднян
Основная информация
Площадь
358 m²
Внутренняя площадь
130 m²
Цена за м²
2.092 €
Комиссия агентства
-
Тип недвижимости
Отдельностоящий дом
Тип сделки
Продажа
Фотографии
Планировки
Описание
Дом в Водняне, рядом с пляжами | Истрия
Предлагается к продаже впечатляющий апарт-отель общей жилой площадью 358 м², расположенный в Водняне - одном из самых аутентичных городов Истрии, известном своим высококачественным оливковым маслом, богатым культурным наследием, превосходной гастрономией и близостью к морю. Эта уникальная недвижимость предлагает великолепный панорамный вид на море, Фажанский канал и архипелаг Бриони, представляя собой исключительную возможность как для комфортного проживания и отдыха, так и для инвестиций в туристический бизнес с высоким потенциалом получения стабильного дохода.
Дом расположен на ухоженном участке и состоит из трех уровней: первого этажа, второго этажа и мансарды. Территория обеспечивает полную приватность и наполнена атмосферой настоящего Средиземноморья. На участке находятся бассейн площадью 24 м² с техническим помещением, традиционная цистерна для воды, аутентичный истрийский каменный домик «кажун» с наружным туалетом, кладовая, а также прекрасно оборудованный винный погреб. Вместе с просторной традиционной конобой винный погреб создает идеальное место для встреч с семьей и друзьями, дегустации вин и наслаждения подлинным истрийским образом жизни. Именно коноба и винный погреб придают этой недвижимости особый характер и дополнительную ценность.
На первом этаже расположены просторный входной холл, большая традиционная коноба, предназначенная для семейных и дружеских встреч, а также полностью меблированная двухкомнатная квартира с выходом на террасу и к бассейну. Это пространство идеально подходит для отдыха в любое время года и одновременно предоставляет широкие возможности для туристической деятельности.
На втором этаже находятся три полностью оборудованных однокомнатных апартамента, каждый с собственным балконом, что позволяет успешно заниматься туристической арендой и получать стабильный доход. В мансарде расположен просторный открытый жилой зал, кухня с выходом на большую террасу, откуда открывается захватывающий вид на море, острова Бриони и окружающую природу. Здесь же находятся три большие спальни, ванная комната и отдельный туалет, обеспечивающие максимальный комфорт для большой семьи или гостей.
Дом оборудован кондиционерами для отопления и охлаждения помещений. Дополнительным преимуществом является подготовленная система для установки центрального отопления на газе или пеллетах, что гарантирует комфортное проживание круглый год.
Воднян - город с богатой историей и уникальными истрийскими традициями. Он известен своими каменными улочками, оливковыми маслами международного уровня и многочисленными культурными достопримечательностями. Особое место занимает церковь Святого Власия - крупнейшая приходская церковь Истрии, известная своей уникальной коллекцией реликвий и сохранившихся тел святых. Эта выдающаяся достопримечательность ежегодно привлекает множество туристов из разных стран мира, повышая туристическую привлекательность региона.
Любители изысканной кухни и вина по достоинству оценят многочисленные местные рестораны и традиционные конобы, где можно попробовать свежую рыбу, морепродукты, домашнюю пасту, трюфели, истрийский пршут, сыры и лучшие местные вина. Сочетание моря, культурного наследия, природных красот и превосходной гастрономии делает этот регион одним из самых привлекательных мест для жизни и отдыха на Адриатике.
Расстояние до моря и благоустроенных пляжей составляет всего 6 км. На таком же расстоянии находится живописный городок Фажана - отправная точка для экскурсий в Национальный парк Бриони. Пула, крупнейший город Истрии, знаменитый своим римским амфитеатром, богатой культурной жизнью и развитой инфраструктурой, расположена примерно в 10 км от объекта. Выезд на автомагистраль находится всего в 1 км, обеспечивая отличное транспортное сообщение со всеми частями Истрии и Хорватии.
Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке. Общая площадь 358 м², четыре жилые единицы, мансардный этаж с просторным открытым пространством, три большие спальни, ванная комната, отдельный туалет, терраса с видом на море, традиционная коноба, оборудованный винный погреб, бассейн, великолепный вид на море и архипелаг Бриони, а также превосходное расположение в самом сердце Истрии делают этот объект идеальным выбором для тех, кто ищет качественный семейный дом или надежную инвестицию с выдающимся туристическим потенциалом и возможностью долгосрочного получения значительного дохода.
Местоположение
Особенности
- Качественное строительство
- Вблизи магазина
- Спокойный район
- С мебелью
- Вид на море
- Вид на море панорамный
- Доступ - асфальтированная
- Хорошо ухоженный сад
Оборудование
- Бассейн
- Кондиционер
- Домофон
Инфраструктура
- Вода
- Кабельное тв
- Городская канализация
- Электрическое подключение
- Adsl интернет
Разрешения
- Свидетельство о праве собственности
- Разрешение на заселение
- Разрешение на строительство
- Разрешение на заселение в процессе
Другие детали
Год постройки
1960
Год адаптации
2014
Энергоэффективность
B
Всего этажей
Двухэтажный дом
Жилые единицы
5
Количество комнат
8
Количество спален
8
Количество кроватей
16
Количество ванных комнат
5
Транспорт
Автобус
Расстояние до общественного транспорта
1 min
Расстояние до моря
5.0 km
Расстояние до пляжа
50 m
Расстояние до центра
200 m
Состояние
Устроено, Готово к заселению
Ориентация
Юго запад, Юго восток, Запад
Столярные изделия
Алюминиевая
Отопление
Кондиционер
