Poslovno stambena zgrada, višenamjenska hala, Svetvinčenat, Čabrunići, Istra
Opće informacije
Površina
460 m²
Površina okućnice
874 m²
Cijena po m²
1.628 €
Agencijska provizija
3% + PDV
Tip nekretnine
Poslovna zgrada
Tip transakcije
Prodaja
Fotografije
Opis
Na prodaju: Višenamjenska poslovno-stambena zgrada u Čabrunićima, Općina Svetvinčenat
Ova višenamjenska poslovno-stambena zgrada koja se nalazi samo 25 minuta vožnje od prekrasnog grada Pule. Ova izuzetno kvalitetno izrađena zgrada smještena je na zemljištu od 1334 m² u šarmantnom selu Čabrunići, pružajući savršenu ravnotežu između poslovnog i privatnog života.
Ukupna površina objekta iznosi 400 m² u tlocrtu, plus galerija od 135 m² koja sadrži tri prostorije. U prizemlju je smješten stambeni dio od 60 m², namijenjen radnicima, a uključuje kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu, dva toaleta, hodnik, dvije spavaće sobe i zaseban studio apartman s otvorenim prostorom, kuhinja i kupaona. Objekt posjeduje demit fasadu debljine 10 cm i izolirani krov s ISO panelima debljine 10 cm, što osigurava visoku energetsku učinkovitost. Infrastruktura obuhvaća snagu električne energije od 22 kW, vodovodni priključak i vlastitu septičku jamu. Uz zgradu se nalazi vrlo kvalitetan šator dimenzija 8 x 5 m (40 m²), korišten kao dodatno spremište ili prostor za materijal.
Hala se trenutačno koristi za stolarske i tiskarske poslove, no objekt nudi iznimnu prilagodljivost i idealan je za razne namjene, uključujući destileriju za prirodne likere, proizvodnju kraft piva, unutarnju i vanjsku stolariju, vulkanizerske, lakirerske ili mehaničarske obrte, bravarske obrt, kao i skladišta voća i povrća ili skladišta ne kvarljive robe te konzervirane hrane.
Općina Svetvinčenat pruža podršku svim poduzetnicima, što omogućuje prilagodbu objekta potrebama kao što su spavaonica za strane radnike ili dom za starije osobe, uz dodatno ulaganje. Zgrada se nalazi na rubu sela, uz osiguran pristupni put preko susjedne parcele gdje je upisana stvarna služnost. Udaljenost od Vodnjana i autoputa je samo 9,5 km, dok je udaljenost do Pule 20 km.
Iskoristite ovu jedinstvenu priliku za kupnju svestranog objekta koji nudi neograničene mogućnosti za poslovanje i razvoj. Ne propustite šansu, kontaktirajte nas danas za više informacija i dogovorite obilazak!
Lokacija
Značajke
- Blizina centra
- Miran predio
- Namješteno
- Pogled panoramski
- Projektna dokumentacija
- Uređena okućnica
- Zasebni ulaz u objekt
Oprema
- Klima uređaj
Infrastruktura
- Gradski vodovod
- Struja
Dozvole
- Vlasnički list
- Građevinska dozvola
- Rješenje o izvedenom stanju
Ostali detalji
Energetska učinkovitost
U izradi
Ukupno katova
Dvoetažni
Kat
prizemlje,visoko potkrovlje
Broj soba
4
Broj kupaonica
2
Prijevoz
Autobus, Vlak
Udaljenost javnog prijevoza
2 min
Udaljenost do centra
200 m
Stanje
Održavano, Useljivo
Stolarija
PVC stolarija
Grijanje
Električno grijanje, Klima uređaj
Prostori
Blagovaona, Dnevni boravak, Hodnik, Kuhinja, Kupaona, Parking, Spavaća soba, Toalet
