Luksuzna vila s bazenom, okolica Pule | Savičenta
Opće informacije
Površina
273,27 m²
Površina okućnice
522 m²
Parcela
714 m²
Agencijska provizija
3% + PDV
Tip nekretnine
vila
Tip transakcije
Prodaja
Fotografije
Tlocrti
Opis
Moderna vila s grijanim bazenom smještena u mirnom istarskom mjestu Rapanji predstavlja sklad suvremene arhitekture, pomno odabranih materijala i autentičnog istarskog šarma. Na stambenoj površini od ukupno 273,27 m², na zemljištu površine 714 m², osmišljena je kao prostor za udoban boravak, opuštanje i uživanje u privatnosti. Elegantno uređeni interijeri, prostrane terase, grijani bazen i pažljivo oblikovana okućnica stvaraju ambijent koji objedinjuje udobnost suvremenog doma i opuštenu atmosferu mediteranskog života. Vila je namještena s posebnom pažnjom posvećenom detaljima, a funkcionalan raspored prostorija omogućuje udoban smještaj.
Nekretnina je novoizgrađena 2025. godine i prostire se na dvije etaže.Unutrašnjost vile odlikuju prozračnost, funkcionalnost i skladna povezanost dnevnih i privatnih prostora. U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenu, ugodnu cjelinu za svakodnevni život i druženja s obitelji i prijateljima. Na istoj etaži smještena je jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni toalet te gospodarska prostorija. Kat je namijenjen privatnom dijelu vile te obuhvaća tri dodatne spavaće sobe. Dvije sobe imaju vlastite kupaonice, čime je osigurana dodatna razina udobnosti i privatnosti za ukućane i goste. Posebnu vrijednost prostoru daju terase dostupne iz svake spavaće sobe, s kojih se pruža pogled na okolno zelenilo i istarski krajolik, uz djelomičan pogled na more.
Vanjski prostor osmišljen je kao produžetak interijera, namijenjen opuštanju, druženju i uživanju na otvorenom. U središtu okućnice nalazi se privatni grijani bazen površine 40 m², uz sunčalište opremljeno ležaljkama, prostranu terasu i vanjsku blagovaonicu. Bazen je izveden s visokokvalitetnom Eco-Finish završnom obradom i profesionalnom hidroizolacijom debljine 3 cm, dok je rub bazena obložen masivnim istarskim granitnim kamenom, koji prostoru daje dodatnu notu elegancije i povezuje ga s prirodnim ambijentom Istre.
Na raspolaganju je i vanjska ljetna kuhinja izrađena od prirodnog kamena, za pripremu obroka na otvorenom i opuštena druženja tijekom toplijih mjeseci. Okućnica je oplemenjena mediteranskim biljem, uključujući masline, lavandu i ružmarin, uz dekorativne nasade koji stvaraju ugodan, prirodan ambijent. Za dodatnu razinu privatnog wellnessa predviđena je priprema za postavljanje vanjske saune. Automatski sustav navodnjavanja i rasvjeta bazena i okućnice olakšavaju održavanje te stvaraju poseban ugođaj u večernjim satima. Terase su izvedene od masivnog prirodnog istarskog kamena, čime je naglašen autentičan karakter nekretnine. Cijela okućnica u potpunosti je ograđena, a uređena živica dodatno osigurava privatnost i osjećaj izdvojenosti.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, funkcionalnosti i udobnosti stanovanja tijekom cijele godine. Vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline te klimatizacijskim sustavom s ventilokonvektorima (fan-coil), koji omogućuju ugodnu unutarnju klimu. Aluminijska stolarija s komarnicima ugrađena je u cijeloj kući, dok fasada debljine 10 cm, dodatno naglašena keramik kamenim detaljima, spaja suvremeni izgled s toplinom tradicionalne istarske arhitekture. Dodatnu praktičnost osigurava sustav za omekšavanje vode, koji smanjuje njezinu tvrdoću i doprinosi zaštiti vodovodnih instalacija i kućanskih uređaja od nakupljanja kamenca. Objekt raspolaže bežičnim pristupom internetu, a na okućnici su postavljene rotirajuće nadzorne kamere. Ulaz na posjed osiguran je električnim vratima s daljinskim upravljanjem, dok je ispred kuće osiguran prostor za parkiranje.
Vila se nalazi u Rapanjima, mirnom istarskom mjestu koje pruža privatnost, opušteniji ritam života i neposredan kontakt s prirodom. Lokacija koja omogućuje uživanje u autentičnom istarskom okruženju, uz dobru povezanost s obalnim destinacijama, gradovima i sadržajima koje Istra nudi. Udaljenost od približno pet minuta vožnje dijeli nekretninu od Svetvinčenta, povijesnog istarskog mjesta poznatog po kaštelu Morosini-Grimani, slikovitom glavnom trgu i bogatom kalendaru kulturnih i gastronomskih manifestacija. Tijekom godine ondje se održavaju različita događanja posvećena lokalnim običajima, gastronomiji, cvijeću, vinu i istarskoj baštini.
Ljubitelji gastronomije mogu istraživati brojne tradicionalne istarske konobe i restorane, poznate po domaćoj tjestenini, fužima i pljukancima, jelima s tartufima, istarskom pršutu, ovčjem siru i drugim specijalitetima pripremljenima od lokalnih namirnica. Plaže jugozapadne obale Istre, uključujući Fažanu, Peroj i Barbarigu, udaljene su približno 20 do 25 minuta vožnje, dok su Pula i Rovinj dostupni za otprilike 30 do 40 minuta vožnje. Pristup autocesti omogućuje praktičnu povezanost s drugim dijelovima Istre i ostatkom Hrvatske.
Ova vila predstavlja pažljivo osmišljenu nekretninu za kupce koji traže prostran, suvremeno opremljen dom s bazenom, uređenom okućnicom i izraženom razinom privatnosti. Kombinacija prirodnih materijala, suvremenih tehničkih rješenja i mirne lokacije u unutrašnjosti Istre čini je privlačnim izborom za privatno korištenje, odmor s obitelji i prijateljima ili razmatranje turističkog najma, ovisno o potrebama i planovima budućeg vlasnika.
Za sve dodatne informacije ili dogovor termina razgledavanja, javite se našem Aspectus Team-u. Veselimo se Vašem upitu i susretu s vama.
Lokacija
Značajke
- Blizina centra
- Blizina dućana
- Blizina škole
- Ekskluzivan interijer
- Miran predio
- Namješteno
- Opremljena kuhinja
- Pogled na more djelomičan
- Pogled panoramski
- Uređena okućnica
- Velika terasa
- Velike staklene stijene
- Luksuzno
Oprema
- Bazen
- Tuš kabina
- Wi-Fi mreža
- Perilica posuđa
- Podno grijanje
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
Infrastruktura
- Gradski vodovod
- Septička jama
- Struja
Dozvole
- Vlasnički list
- Uporabna dozvola
- Građevinska dozvola
Ostali detalji
Godina izgradnje
2025
Energetska učinkovitost
A+
Ukupno katova
Katnica
Stambenih jedinica
1
Broj soba
6
Broj spavaćih soba
4
Broj kupaonica
3
Udaljenost do plaže
21.0 km
Stanje
Novogradnja, Održavano, Useljivo
Stolarija
ALU stolarija
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije, Dizalica topline
Prostori
Blagovaona, Dnevni boravak, Gospodarska soba, Hodnik, Kuhinja, Kupaona, Ljetna kuhinja, Parking, Spavaća soba, Terasa, Toalet, Vrt
