Edificio commerciale-residenziale, sala polifunzionale, Svetvinčenat, Čabrunići, Istria
Informazioni di base
Area
460 m²
Area interna
874 m²
Prezzo per m²
1.628 €
Commissione
3% + IVA
Tipo di immobile
Edificio commerciale
Tipo di transazione
Vendita
Immagini
Descrizione
In vendita: Edificio multifunzionale misto a Čabrunići, Comune di Svetvinčenat.
Questo edificio multifunzionale misto si trova a solo 25 minuti di auto da la bella città di Pula. Questo edificio estremamente bene costruito si trova su un terreno di 1334 m² nel caratteristico paese di Čabrunići e offre una perfetta bilancia tra vita lavorativa ed esistenza privata.
La superficie complessiva dell'immobile è di 400 m² al piano terra, più una galleria di 135 m² che contiene tre stanze. Al piano terra, c'è la residenza di 60 m² destinata ai dipendenti, che comprende una cucina, un soggiorno, un bagno, due toilette, un corridoio, due camere da letto e un appartamento studio separato con spazio aperto, cucina e bagno. L'edificio dispone di una facciata termica di 10 cm di spessore e un tetto isolato con pannelli ISO di 10 cm di spessore, assicurando un'elevata efficienza energetica. L'infrastruttura comprende una rete elettrica di 22 kW, un collegamento idrico e un proprio impianto di depurazione. Accanto all'edificio, si trova un tenda di alta qualità misura 8 x 5 metri (40 m²), utilizzato come magazzino aggiuntivo o come spazio per il materiale.
La hall viene attualmente utilizzata per il lavoro di carpenteria e stampa, ma l'immobile offre una straordinaria flessibilità e rappresenta l'ideale per vari scopi, tra cui la distilleria per liquori naturali, la produzione di birra artigianale, la falegnameria interna ed esterna, la vulcanizzazione, la pittura, la meccanica o le officine per il restauro di oggetti. Nonché i depositi per le verdure e le verdure, per le merci non deteriorabili e i cibi conservati.
Il Comune di Svetvinčenat sostiene tutti gli imprenditori, permettendo l'adattamento dell'immobile alle esigenze di chi lavora, come un dormitorio per i lavoratori stranieri o un centro di assistenza per gli anziani, con ulteriore investimento. L'edificio è ubicato in periferia del paese, con accessi garantiti attraverso la proprietà vicina, che è stata registrata con un diritto reale. La distanza da Vodnjan e l'autostrada è di soli 9,5 km, mentre la distanza da Pula è di 20 km.
Sfruttate questa occasione unica per l'acquisto di un edificio multifunzionale che offre infinite possibilità di lavoro e sviluppo. Non perdere la possibilità di acquistare un bene immobiliare versatile - contattaci subito per ulteriori informazioni e per programmare una visita.
Città
Caratteristiche
- Vicino al centro
- Zona tranquilla
- Arredato
- Vista panoramica
- Documentazione progettuale
- Giardino sistemato
- Ingresso indipendente
Attrezzatura
- Climatizzatore
Infrastruttura
- Acquedotto cittadino
- Allaccio elettrico
Permessi
- Certificato di proprietà
- Permesso di costruzione
- Condizione derivata
Altri dettagli
Efficienza energetica
U izradi
Piani totali
Su due livelli
Pavimento
piano terra,mansarda alta
Numero di stanze
4
Numero di bagni
2
Trasporti
Autobus, Treno
Distanza dai mezzi pubblici
2 min
Distanza dal centro
200 m
Condizione
Ristrutturato, Abitabile
Infissi
Infissi in PVC
Riscaldamento
Riscaldamento elettrico, Climatizzatore
Spazi
Sala da pranzo, Soggiorno, Corridoio, Cucina, Bagno, Parcheggio, Camera da letto, Toilette
