Due case al piano terra con giardino e garage | Vicino a Pola, costa orientale dell'Istria, Rakalj
Informazioni di base
Area
251 m²
Area interna
873 m²
Superficie del terreno
1124 m²
Commissione
3% + IVA
Tipo di immobile
Indipendente
Tipo di transazione
Vendita
Immagini
Descrizione
Due case al piano terra a Rakalj - ideali per la vita familiare e/o per la locazione turistica.
In vendita due case familiari indipendenti, entrambe al piano terra, situate su un ampio terreno di 1.124 m². La prima casa dispone di 178 m² di superficie abitabile ed è composta da un ingresso, due spaziose camere da letto, un bagno e un confortevole soggiorno con cucina e sala da pranzo. Accanto alla casa si trova un garage di 30 m². La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a pellet e di aria condizionata, garantendo una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Per un ulteriore comfort, è presente anche un camino a legna che crea un'atmosfera calda e accogliente.
La seconda casa, con 73 m² di superficie abitabile, è composta da un ingresso, un soggiorno con accesso a un'ampia terrazza, una cucina con zona pranzo, una camera da letto, un ulteriore locale attualmente utilizzato come ripostiglio e un bagno.
L'ampio terreno rappresenta una tela bianca che aspetta le vostre idee. È predisposto per la realizzazione di una piscina e di un locale tecnico, permettendo al futuro proprietario di creare una vera oasi di pace e privacy oppure un'ottima opportunità di investimento. Grazie agli ampi spazi, la proprietà garantisce tranquillità e privacy.
La casa si trova in una zona residenziale tranquilla, a soli 12 km da Marčana e 30 km dalla città di Pola. Situata in posizione rialzata, offre splendide viste ed è vicina a spiagge incontaminate, raggiungibili in soli 10 minuti di auto. Godetevi le specialità culinarie di questa parte dell'Istria e scoprite il fascino della vita in Istria. Gli amanti della gastronomia possono approfittare dell'offerta delle konobe locali e dei ristoranti di pesce, dove vengono serviti pesce fresco e specialità di mare. Tutti i servizi di uso quotidiano, come supermercato, scuola primaria, farmacia, pizzeria e fioraio, si trovano a pochi minuti di auto. Un ulteriore valore della zona è rappresentato dai numerosi produttori agricoli locali nei dintorni, dove è possibile acquistare prodotti freschi e locali come frutta e verdura biologica, miele, olio extravergine di oliva di alta qualità, formaggio di capra, prosciutto istriano e il famoso vino Malvasia istriana.
Potenziale di investimento: la proprietà offre numerose possibilità - può essere utilizzata come abitazione privata oppure, se desiderato, una o entrambe le unità possono essere affittate, generando un reddito aggiuntivo e consentendo un più rapido ritorno sull'investimento. La proprietà è ideale anche per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria privacy, oppure per due amici alla ricerca di una proprietà condivisa con la possibilità di avere il proprio spazio privato.
Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci.
Caratteristiche
- Vicino al centro
- Vicino ai negozi
- Vicino alla spiaggia
- Vicino alla scuola
- Zona tranquilla
- Arredato
- Cucina attrezzata
- Vista panoramica
- Accesso asfaltato
- Accesso per disabili
Attrezzatura
- Cabina doccia
- Camino
- Climatizzatore
Infrastruttura
- Acquedotto cittadino
- Fossa settica
- Allaccio elettrico
Permessi
- Certificato di proprietà
- Permesso di agibilità
Altri dettagli
Anno di costruzione
2010
Efficienza energetica
B
Piani totali
Casa a piano terra
Unità residenziali
2
Numero di stanze
6
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
2
Trasporti
Autobus
Distanza dai mezzi pubblici
5 m
Distanza dal mare
4.5 km
Distanza dalla spiaggia
4.5 km
Distanza dal centro
1.0 km
Condizione
Ristrutturato, Abitabile
Infissi
Infissi in alluminio
Riscaldamento
Riscaldamento autonomo a pellet, Climatizzatore, Camino
Spazi
Sala da pranzo, Soggiorno, Garage, Corridoio, Cucina, Bagno, Dispensa, Parcheggio, Camera da letto, Terrazza, Giardino/cortile
