Дом Продажа Marčana 200 m2
Основная информация
Площадь
200 m²
Внутренняя площадь
400 m²
Цена за м²
3.350 €
Комиссия агентства
-
Тип недвижимости
Двойной
Тип сделки
Продажа
Фотографии
Описание
СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И ЗОНОЙ WELLNESS - МАРЧАНА, РЯДОМ С ПУЛОЙ
Продаётся новая, современно оборудованная семейная вилла, расположенная в спокойном посёлке Марчана, в восточной части Истрии, всего в 4 км от моря и природных, нетронутых пляжей с кристально чистой водой.
Дом построен в 2025 году, состоит из двух этажей и имеет общую жилую площадь 200 м². В планировку входят четыре просторные спальни, четыре современные ванные комнаты, кухня открытой планировки с обеденной и гостиной зонами, прачечная, а также частная wellness-зона с сауной и джакузи. Вилла полностью меблирована высококачественной мебелью и готова к немедленному использованию.
На благоустроенной территории расположен бассейн площадью 32 м², оснащённый тепловым насосом для подогрева и охлаждения воды, что позволяет пользоваться им большую часть года. Также имеется крытая летняя кухня с барбекю, обеденной зоной и местом для отдыха - идеальное пространство для летних вечеров.
В доме установлено тёплое поло́вое отопление с тепловым насосом, а также кондиционеры для охлаждения, что обеспечивает высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Дополнительные преимущества включают станцию зарядки для электромобилей мощностью 17 кВт и частную парковку на четыре автомобиля.
Истрия - один из самых привлекательных регионов для жизни и инвестиций, известный своей безопасностью, высоким качеством жизни, гастрономией, винами, оливковым маслом и богатым культурным наследием. Марчана сочетает тишину и удобную инфраструктуру: магазины, школа и детский сад находятся поблизости, город Пула расположен примерно в 15 км, а международный аэропорт Пулы - около 10 км.
В лёгкой доступности находятся такие популярные направления, как Фажана и Национальный парк Бриони (20 км), Ровинь (40 км), Пореч (55 км) и Опатия (90 км). В летний период в Пуле проходят многочисленные культурные мероприятия, концерты и кинофестивали в знаменитом римском амфитеатре - Арене.
Данная недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, роскошного дома для отдыха или надёжной инвестиции для туристической аренды.
Особенности
- Качественное строительство
- Вблизи магазина
- Вблизи пляжа
- Вблизи школы
- Эксклюзивный интерьер
- Общественная парковка - бесплатно
- Спокойный район
- С мебелью
- Oборудованная кухня
- 24 Часовая безопасность
- Хорошо ухоженный сад
- Большая терраса
- Большие стеклянные стены
- Роскошно
Оборудование
- Сигнализация
- Бассейн
- Джакузи
- Душевая кабина
- Сеть wi fi
- Кондиционер
- Посудомойка
- Теплые полы
- Домофон
- Бронированная дверь
- Барбекю
- Спутниковое телевидение
- Сауна
- Чулан
- Видеонаблюдение
- Зарядное устройство для электрических автомобилей
Инфраструктура
- Вода
- Выгребная яма
- Электрическое подключение
- Adsl интернет
- Телефонная установка
Разрешения
- Свидетельство о праве собственности
- Разрешение на заселение в процессе
Другие детали
Год постройки
2025
Энергоэффективность
A+
Всего этажей
Дом с этажами
Жилые единицы
1
Количество комнат
4
Количество спален
4
Количество кроватей
10
Количество ванных комнат
4
Транспорт
Автобус
Расстояние до общественного транспорта
1 min
Расстояние до моря
5.0 km
Расстояние до пляжа
5.0 km
Расстояние до центра
200 m
Состояние
Новостройка, Устроено, Готово к заселению
Ориентация
Север, Северо восток, Северо запад
Столярные изделия
Пвц
Отопление
Электрическое отопление, Кондиционер, Тепловой насос
