Hiše Prodaja Marčana 200 m2
Osnovne informacije
Površina
200 m²
Notranja površina
400 m²
Cena za m²
3.350 €
Provizija agencije
3% + DDV
Vrsta nepremičnine
Dvojček
Vrsta transakcije
Prodaja
Fotografije
Opis
MODERNA DRUŽINSKA VILA Z BAZENOM IN WELLNESSOM - MARČANA, V BLIŽINI PULE
Naprodaj je novo zgrajena, sodobno opremljena družinska vila, ki se nahaja v mirnem naselju Marčana, v vzhodnem delu Istre, le 4 km od morja in neokrnjenih naravnih plaž s kristalno čistim morjem.
Hiša je bila zgrajena leta 2025, razprostira se v dveh etažah in obsega skupno 200 m² bivalne površine. Vključuje štiri prostorne spalnice, štiri moderne kopalnice, odprto kuhinjo z jedilnico in dnevnim prostorom, pralnico ter zasebni wellness prostor s savno in jacuzzijem. Nepremičnina je v celoti opremljena z visokokakovostnim pohištvom in je takoj vseljiva.
Urejeno dvorišče ponuja 32 m² velik bazen, opremljen s toplotno črpalko za ogrevanje in hlajenje, kar omogoča uporabo večji del leta. Na voljo je tudi pokrita poletna kuhinja z žarom, jedilno mizo in prostorom za druženje, idealna za sproščene poletne večere.
Vila je opremljena s talnim gretjem preko toplotne črpalke ter klimatskimi napravami za hlajenje, kar zagotavlja visoko raven udobja in energetsko učinkovitost. Dodatne prednosti vključujejo polnilnico za električna vozila (17 kW) ter parkirišče za štiri avtomobile.
Istra je ena najbolj zaželenih regij za bivanje in investiranje, znana po varnosti, kakovosti življenja, vrhunski kulinariki, vinih in oljčnem olju. Marčana ponuja popolno ravnovesje med mirom in dobro infrastrukturo - trgovine, šola in vrtec so v bližini, Pula je oddaljena približno 15 km, letališče Pula pa okoli 10 km.
V bližini so tudi priljubljene destinacije, kot so Fažana in Narodni park Brioni (20 km), Rovinj (40 km), Poreč (55 km) ter Opatija (90 km). Poleti Pula ponuja bogato kulturno dogajanje, koncerte in filmske festivale v znameniti rimski Areni.
Nepremičnina je idealna kot družinski dom, luksuzna počitniška vila ali odlična naložba za turistični najem.
Lastnosti
- Blizu centra
- Blizu trgovine
- Blizu plaže
- Blizu šole
- Ekskluzivna notranjost
- Javno parkirišče - brezplačno
- Mirno območje
- Opremljeno
- Opremljena kuhinja
- 24 urna varnostna služba
- Urejeno dvorišče
- Velika terasa
- Velike steklene stene
- Razkošje
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Hidromasažna kad
- Tuš kabina
- Omrežje Wi-Fi
- Klimatska naprava
- Pomivalni stroj
- Talno ogrevanje
- Domofon
- Varovalna vrata
- Žar
- Satelitska TV
- Savna
- Vgradna omara
- Video nadzor
- Polnilec za električna vozila
Infrastruktura
- Javni vodovod
- Greznica
- Priključek na elektriko
- ADSL Internet
- Telefonska instalacija
Dovoljenja
- Lastniški list
- Uporabno dovoljenje v postopku
Drugi podatki
Leto gradnje
2025
Energetska učinkovitost
A+
Skupaj nadstropij
Enonadstropna
Stanovanjske enote
1
Število sob
4
Število spalnic
4
Število postelj
10
Število kopalnic
4
Prevoz
Avtobus
Razdalja do javnega prevoza
1 min
Razdalja do morja
5.0 km
Razdalja do plaže
5.0 km
Razdalja do centra
200 m
Stanje
Novogradnja, Urejeno, Vseljivo
Orientacija
Sever, Severovzhod, Severozahod
Stavbno pohištvo
PVC
Ogrevanje
Električno ogrevanje, Klimatska naprava, Toplotna črpalka
Prostori
Kopalnica, Letna kuhinja, Shramba, Parkirišče, Spalnica, Terasa, Vrt/dvorišče, Soba, Jedilnica, Dnevna soba, Večnamenska soba, Dvorana, Kuhinja, Loggia
