Nova moderna vila z bazenom in velikim vrtom, Labin, Istra
Osnovne informacije
Površina
176 m²
Notranja površina
2.349 m²
Cena za m²
4.420 €
Provizija agencije
3% + DDV
Vrsta nepremičnine
Samostojna
Vrsta transakcije
Prodaja
Fotografije
Opis
Prodajamo moderno vilo s bazenom v Labinu. Ta sodobna vila se nahaja v mirnem predelu Labina, le 10 km od čudovitega mesta Rabac, ki je znano po nekaterih najlepših plažah.
Vila je zasnovana za maksimalno udobje in uživanje, s skupno neto bivalno površino 176 m², razporejeno v dveh nadstropjih.
Pritličje vas popelje v sodoben dnevni del z odprtim tlorisom, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Na tej etaži so še gostinjski WC, notranji in zunanji skladiščni prostori, prostor za savno/fitnes ter prehod na pokrito teraso z zunanjo kuhinjo in ogrevanim bazenom z masažno cono, ki obsega 48 m².
Nadstropje je namenjeno nočnemu delu z štirimi spalnicami, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na teraso.
Nepremičnina ima zelo prostorno zemljišče, ki obsega 910 m² urejenega prostora, vključno z 785 m² zelenih površin, 125 m² tlakovanih teras in 128 m² parkirnih mest. Poleg tega zemljišče vključuje še dodatnih 1.439 m² zelene površine, kar ponuja neomejene možnosti za zasebnost, vrtnarjenje ali nadaljnjo ureditev po vaših željah.
Vila je opremljena z modernimi sistemi za večje udobje, vključno z inverterskim sistemom za regulacijo temperature, talnim ogrevanjem s sistemom fan coil in namestitvijo sončnih panelov za zmanjšanje porabe energije.
Vila je trenutno v zgodnji fazi gradnje, kar vam omogoča izbiro končnih materialov. Zaključek gradnje je predviden za junij 2025.
Vila se nahaja na odlični lokaciji, v bližini vseh potrebnih storitev. Supermarket, bencinska postaja, lekarna in slaščičarna so le 8 minut vožnje, medtem ko so tržnica, veterinarska klinika, športni center, zdravstveni dom, pošta, banka in osnovna šola oddaljeni 10 minut vožnje.
To je odlična priložnost za luksuzen in udoben življenjski slog v Istri.
Lokacija
Lastnosti
- Blizu centra
- Blizu trgovine
- Mirno območje
- Neopremljeno
- Projektna dokumentacija
- Urejeno dvorišče
- Velika terasa
Oprema
- Bazen
- Klimatska naprava
- Talno ogrevanje
- Vrtna lopa
Infrastruktura
- Javni vodovod
- Greznica
- Priključek na elektriko
Dovoljenja
- Lastniški list
- Gradbeno dovoljenje
- Uporabno dovoljenje v postopku
Drugi podatki
Leto gradnje
2025
Energetska učinkovitost
U izradi
Skupaj nadstropij
Enonadstropna
Stanovanjske enote
1
Število sob
6
Število spalnic
4
Število kopalnic
4
Prevoz
Avtobus
Razdalja do javnega prevoza
5 min
Razdalja do morja
9.0 km
Stanje
Novogradnja, Urejeno
Ogrevanje
Centralno ogrevanje na plin, Klimatska naprava, Toplotna črpalka
Prostori
Jedilnica, Dnevna soba, Dvorana, Kuhinja, Kopalnica, Letna kuhinja, Shramba, Parkirišče, Spalnica, Prostor za shranjevanje, Terasa, WC, Vrt/dvorišče
