Dvoetažni komforan stan, blizu plaže, Fažana, Valbandon | Istra
Opće informacije
Površina
136 m²
Površina okućnice
-
Cijena po m²
2.352 €
Agencijska provizija
3% + PDV
Tip nekretnine
Stan u zgradi
Tip transakcije
Prodaja
Fotografije
Opis
Istra | Prostran dvoetažni stan 136 m² u Valbandonu, novogradnja, blizu plaže i Fažane
Na prodaju je prostran dvoetažni stan ukupne površine 136 m², smješten u mirnom naselju Šurida, u Valbandonu, na području općine Fažana. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi novije gradnje, zauzima drugi i treći kat, te nudi sve što je potrebno za udoban obiteljski život ili kvalitetan boravak tijekom godišnjeg odmora.
Na prvoj etaži nalazi se ulazni predprostor, hodnik, tri komforne spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kao i velika terasa idealna za opuštanje. Na gornjoj etaži smještena je open-space prostorija s postojećom kupaonicom, koja nudi mogućnost uređenja dodatnih dviju spavaćih soba, te izlaz na još jednu prostranu terasu koja dodatno povećava vrijednost i funkcionalnost stana.
Stan će biti opremljen podnim grijanjem te klima uređajima za hlađenje prostorija. Fasada objekta izvedena je s termoizolacijom debljine 10 cm, dok je aluminijska stolarija na terasama opremljena velikim staklenim stijenama koje omogućuju obilje prirodne svjetlosti i ugodan osjećaj prozračnosti.
U neposrednoj blizini nalaze se svi bitni sadržaji za svakodnevni život - supermarket, autobusna stanica, dok su osnovna škola i centar Fažane udaljeni svega 4 km. Gradska plaža Puntižela, udaljena samo 1,7 km, poznata je po uređenosti, prirodnoj hladovini borove šume i šetnici uz more koja vodi od Puntižele, preko Valbandona i Fažane, sve do Peroja - idealno za rekreaciju, vožnju biciklom ili večernje šetnje uz zalazak sunca.
Autobusna linija prema Puli prometuje učestalo tijekom cijele godine, što dodatno doprinosi praktičnosti lokacije za svakodnevni život, rad ili školu.
Odlična prometna povezanost omogućena je blizinom autoceste i zračne luke, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine. Osim što predstavlja idealan dom za obitelj, ova nekretnina nudi izniman potencijal za turistički najam, s obzirom na blizinu Nacionalnog parka Brijuni, fažanske rivijere i brojnih biciklističkih i šetnih staza.
Vlasništvo uredno, useljenje i dovršetk gradnje kraj 2025.godine. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas nazovite.
Lokacija
Značajke
- Blizina centra
- Blizina dućana
- Blizina plaže
- Blizina škole
- Miran predio
- Nenamješteno
- Pogled panoramski
- Velika terasa
- Velike staklene stijene
Oprema
- Tuš kabina
- Klima uređaj
- Podno grijanje
- Portafon
- Protuprovalna vrata
- Ugradbeni ormari
Infrastruktura
- Gradski vodovod
- Struja
- Aktivna telefonska linija
Dozvole
- Vlasnički list
- Uporabna dozvola
- Etažirano
Ostali detalji
Godina izgradnje
2025
Energetska učinkovitost
A+
Ukupno katova
Dvoetažni
Kat
2
Broj soba
5
Broj spavaćih soba
5
Broj kupaonica
3
Prijevoz
Autobus
Udaljenost javnog prijevoza
1 min
Udaljenost do mora
1.7 km
Udaljenost do plaže
1.7 km
Udaljenost do centra
4.0 km
Orijentacija
Jug, Jugozapad, Jugoistok, Zapad, Sjeverozapad
Stolarija
PVC - drvo stolarija, PVC stolarija
Grijanje
Centralno etažno plinsko, Električno grijanje, Klima uređaj
Prostori
Blagovaona, Dnevni boravak, Galerija, Hodnik, Kuhinja, Kupaona, Parking, Spavaća soba, Terasa
