Autentica casa in pietra con piscina, vista mare, Medulin | Istra
Informazioni di base
Area
360 m²
Area interna
1.100 m²
Prezzo per m²
4.722 €
Commissione
3% + IVA
Tipo di immobile
Bifamiliare
Tipo di transazione
Vendita
Immagini
Descrizione
Casa | Medulin | Istria
In vendita | Due case in pietra separate e autentiche
Situate in una posizione estremamente tranquilla e immersa nel verde a Medulin, su un ampio terreno di 1.340 m².
Ogni casa è stata costruita con grande cura e materiali di alta qualità. Grazie alle piscine private di 24 m², i proprietari godono di totale privacy e comfort.
Entrambe le case si sviluppano su due piani. Al piano terra si trova un ingresso che conduce a una cucina elegantemente arredata, una zona pranzo e un ampio soggiorno con camino. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta che porta direttamente alla piscina – il luogo ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Il piano terra ospita anche due camere da letto confortevoli, un bagno, un ulteriore WC e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto, due bagni moderni e una terrazza con vista panoramica sul mare e sulla natura circostante.
Entrambe le case sono completamente arredate con mobili di alta qualità e vengono vendute arredate e pronte per essere abitate. Sono stati installati pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, un sistema d'allarme e videosorveglianza. Il giardino è curato nei minimi dettagli con un paesaggio progettato con gusto. Acquistando questa proprietà, il nuovo proprietario acquisisce il 100% delle quote della società proprietaria delle case, evitando così il pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare – un vantaggio che rende questa offerta ancora più interessante.
La posizione è ideale per una tranquilla vita familiare, ma anche per un affitto turistico di lusso. Le case distano solo tre minuti a piedi da una spiaggia naturale con beach bar, 500 metri dal centro di Medulin, un chilometro dal supermercato più vicino, tre chilometri dall’autostrada e otto chilometri dall’aeroporto. Un ulteriore valore aggiunto è la pista ciclabile nelle vicinanze, che collega Medulin con Ližnjan – perfetta per gli amanti della natura e dell’attività fisica all’aria aperta.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento a lungo termine, poiché da anni accoglie ospiti abituali durante la stagione estiva – consentendo al futuro proprietario di proseguire con successo l’attività turistica senza ulteriori investimenti.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci – questa è un’opportunità unica da non perdere.
Città
Caratteristiche
- Arredato
- Sicurezza 24 h
- Vista mare
- Vista panoramica
- Accesso per disabili
Attrezzatura
- Allarme
- Piscina
- Camino
- Climatizzatore
- Citofono
- Porta blindata
- Barbecue
- Armadi a muro
- Videosorveglianza
- Casetta da giardino
Infrastruttura
- Acquedotto cittadino
- TV via cavo
- Fognatura cittadina
- Allaccio elettrico
- Internet ADSL
- Impianto telefonico
Permessi
- Certificato di proprietà
- Permesso di agibilità
- Permesso di costruzione
Altri dettagli
Anno di costruzione
2013
Anno di adattamento
2025
Efficienza energetica
A
Piani totali
Casa a un piano
Unità residenziali
2
Numero di stanze
8
Numero di bagni
8
Trasporti
Autobus
Distanza dai mezzi pubblici
5 min
Distanza dal mare
600 m
Distanza dalla spiaggia
600 m
Distanza dal centro
800 m
Condizione
Ristrutturato
Orientamento
Sud, Sud-ovest, Est, Sud-est, Ovest
Infissi
Infissi in PVC
Riscaldamento
Stufa a combustibili solidi, Riscaldamento elettrico, Climatizzatore
Spazi
Balcone, Locale tecnico, Dispensa, Parcheggio, Terrazza, Giardino/cortile
