Casa
Rarità sul mercato

Istria, Casa più piccola a un solo piano con cortile, Pola - Pula

146.000 €
Pula, Istarska
Codice: 1751-1

Informazioni di base

Area

57 m²

Area interna

156 m²

Superficie del terreno

209 m²

Commissione

3% + IVA

Tipo di immobile

Bifamiliare

Tipo di transazione

Vendita

Immagini

Istria, Casa più piccola a un solo piano con cortile, Pola - Pula
Istria, Casa più piccola a un solo piano con cortile, Pola - Pula
Istria, Casa più piccola a un solo piano con cortile, Pola - Pula
Istria, Casa più piccola a un solo piano con cortile, Pola - Pula
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Istria, Casa più piccola a un solo piano con cortile, Pola - Pula
Istria, Casa più piccola a un solo piano con cortile, Pola - Pula +16
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Planimetrie

Descrizione

VENDITA ALL'ASTA - Casa a piano terra, Via Paganorska 6, Veli Vrh - Pola

 

Vi offriamo un'opportunità unica per acquistare un'affascinante casa a piano terra, completamente arredata, situata in Via Paganorska 6 a Pola, venduta tramite asta. È un'occasione eccellente per chiunque cerchi il proprio angolo di pace in Istria - Pola - ma anche per gli investitori che sanno riconoscere il potenziale di una posizione straordinaria. La casa è una villetta a piano terra con una superficie netta di 41,2 m², addossata su un lato, situata su un terreno di 209 m². È composta da un ingresso, un soggiorno con sala da pranzo, una cucina, un bagno e una camera da letto. L'immobile è immediatamente abitabile e viene venduto completamente arredato - tutti i mobili esistenti rimarranno al nuovo proprietario in omaggio, il che significa che è possibile trasferirsi immediatamente.

 

Nel cortile si trova un annesso di 11,8 m² che può essere utilizzato come piccola konoba istriana (taverna) per le riunioni estive, come ripostiglio, garage o semplicemente come pratico magazzino. Un fascino particolare alla proprietà è conferito da un tradizionale pozzo istriano - una sterna - elemento autentico che abbellisce ogni vera tenuta istriana. Il cortile è in gran parte coperto da una vite che, nei mesi estivi, crea un'ombra naturale straordinaria; unita a una brezza leggera e costante, questa zona diventa il luogo preferito per trascorrere il tempo all'aria aperta durante l'intera giornata.

 

La proprietà si trova in una zona della città particolarmente tranquilla. Il centro di Pola dista soli 3.500 m, mentre la celebre Arena di Pola si trova a soli 2.800 m. Il mare e la spiaggia sono raggiungibili in 4.500 m, l'aeroporto di Pola si trova a 8.300 m e l'ingresso all'autostrada A9 al casello di Galižana è a soli 6.900 m. Nelle immediate vicinanze si trovano una fermata dell'autobus e la scuola elementare Veli Vrh, nonché una stazione di servizio a soli 300 m, mentre la stazione degli autobus principale dista 3,5 km. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Studenac Market e una farmacia si trovano a 500 m. Gli amanti della buona cucina e dei sapori istriani apprezzeranno la vicinanza di un ristorante a 500 m, della Pizzeria Tivoli a 750 m, della Trattoria Vodnjanka a 4.800 m e della Konoba Bocun a 5.000 m.

 

Questa è una proprietà che offre tranquillità, un'autentica atmosfera istriana, un'ottima connessione ai trasporti e la vicinanza a tutti i servizi. Considerato che viene venduta tramite asta, questa è una vera e rara opportunità per acquistare un immobile nei pressi di Pola e delle spiagge cittadine.

 

L'immobile viene venduto tramite asta con l'obiettivo di raggiungere il massimo prezzo di mercato.

 

Prezzo base: 146.000 EUR

L'asta è aperta fino al 13 settembre 2026.

In caso di offerta soddisfacente, la vendita potrà essere conclusa anche prima.

Il proprietario si riserva il diritto di rinunciare alla vendita qualora non venga raggiunto il prezzo desiderato.

 

Per tutte le informazioni sulle condizioni di partecipazione all'asta e sugli appuntamenti per le visite, non esitate a contattarci tramite il modulo di contatto o telefonicamente.

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Città

Caratteristiche

  • Vicino al centro
  • Vicino ai negozi
  • Vicino alla spiaggia
  • Vicino alla scuola
  • Zona tranquilla
  • Arredato
  • Cucina attrezzata
  • Accesso asfaltato
  • Giardino sistemato
  • Ampia terrazza

Attrezzatura

  • Cabina doccia
  • Climatizzatore

Infrastruttura

  • Acquedotto cittadino
  • Fognatura cittadina
  • Fossa settica
  • Allaccio elettrico

Permessi

  • Certificato di proprietà
  • Permesso di agibilità

Altri dettagli

Efficienza energetica

U izradi

Piani totali

Casa a piano terra

Numero di stanze

2

Numero di camere da letto

1

Numero di posti letto

4

Trasporti

Autobus

Distanza dai mezzi pubblici

200 m

Distanza dal mare

4.5 km

Distanza dalla spiaggia

4.5 km

Distanza dal centro

3.5 km

Condizione

Ristrutturato, Abitabile

Orientamento

Nord, Sud, Sud-ovest, Ovest

Infissi

Infissi in legno

Riscaldamento

Riscaldamento elettrico, Climatizzatore

Spazi

Stanza, Sala da pranzo, Soggiorno, Corridoio, Cucina, Bagno, Parcheggio, Camera da letto, Ripostiglio, Garage

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