Casa indipendente su un unico piano con ampio giardino e garage | Pola, Istria
Informazioni di base
Area
155 m²
Area interna
724 m²
Superficie del terreno
879 m²
Commissione
3% + IVA
Tipo di immobile
Indipendente
Tipo di transazione
Vendita
Immagini
Planimetrie
Descrizione
Casa a Pola con ampio terreno edificabile e interessante potenziale di investimento | Istria
È in vendita una casa indipendente a un piano, con una superficie abitabile di 155 m², situata su un ampio terreno edificabile di 879 m², in una posizione interessante a Pola. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una casa per la famiglia, sia per chi è alla ricerca di un investimento, grazie all'ampia superficie del terreno e alle possibilità di sviluppo futuro.
La casa è composta da un seminterrato, un piano rialzato e un sottotetto. La zona abitativa si trova al piano rialzato ed è composta da un ingresso, una cucina, un bagno, un soggiorno e tre camere da letto. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza e all'ampio giardino, che offre numerose possibilità di sistemazione e personalizzazione secondo i desideri del futuro proprietario.
La proprietà comprende inoltre un garage e ulteriori locali al piano seminterrato, mentre il terreno dispone di posti auto per diversi veicoli. Il giardino è curato e ricco di vegetazione. Grazie alle sue dimensioni generose, offre spazio sufficiente per realizzare un orto, una zona relax e un'area dedicata al tempo libero e alla convivialità, oppure altri servizi secondo le esigenze del futuro proprietario. La casa è adattata alle esigenze delle persone con disabilità. Il riscaldamento è autonomo e centralizzato, alimentato a gas in bombole, con la bombola situata nel giardino.
Con un ulteriore intervento di sistemazione del giardino e la possibilità di realizzare una piscina, questa proprietà offre l'opportunità di creare un'attraente oasi privata dedicata al relax, al riposo e al piacere di vivere lo stile di vita mediterraneo.
Secondo le condizioni urbanistiche disponibili, è possibile valutare interventi di ristrutturazione, ampliamento o nuova costruzione, con la possibilità di realizzare un edificio fino a piano terra più due piani (P+2) e un'altezza massima di 10 metri, nel rispetto degli strumenti urbanistici e delle normative vigenti.
Grazie all'edificio esistente, all'ampio giardino e al potenziale edificatorio del terreno, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi cerca una casa spaziosa a Pola, sia per gli investitori interessati a valorizzarne ulteriormente il potenziale.
La casa si trova in una zona ben collegata di Pola, con facile accesso a tutti i principali servizi cittadini, ai centri commerciali, al centro storico e alle rinomate spiagge della città.
Il centro commerciale Pula City Mall dista circa 7 minuti in auto, il centro di Pola circa 10 minuti e il centro commerciale Max City circa 13 minuti. L'Arena di Pola, la stazione degli autobus e gli altri servizi della zona centrale della città sono raggiungibili in circa 12 minuti, mentre l'aeroporto d
Caratteristiche
- Vicino al centro
- Vicino ai negozi
- Zona tranquilla
- Accesso asfaltato
- Accesso per disabili
- Ampia terrazza
Attrezzatura
- Vasca
Infrastruttura
- Acquedotto cittadino
- Fognatura cittadina
- Allaccio elettrico
Permessi
- Certificato di proprietà
- Permesso di costruzione
- Permesso di agibilità in corso
Altri dettagli
Anno di costruzione
1975
Efficienza energetica
D
Piani totali
Casa a piano terra
Unità residenziali
1
Numero di stanze
4
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
1
Trasporti
Autobus
Distanza dalla spiaggia
2.5 km
Condizione
Abitabile
Infissi
Infissi in legno
Riscaldamento
Riscaldamento autonomo a gas
Spazi
Sala da pranzo, Soggiorno, Garage, Corridoio, Cucina, Bagno, Parcheggio, Cantina, Camera da letto, Solaio, Terrazza, Giardino/cortile
