Мансардная квартира с панорамным видом на море, Пула, Стоя | Истрия
Основная информация
Площадь
103,77 m²
Внутренняя площадь
65 m²
Площадь участка
-
Комиссия агентства
-
Тип недвижимости
Квартира в частном доме
Тип сделки
Продажа
Фотографии
Планировки
Описание
Эксклюзивная недвижимость в привлекательном районе – Квартира на мансардном этаже в 2 минутах от пляжа | Пула, Стоя
Предлагается эксклюзивная двухкомнатная квартира, расположенная на мансардном этаже, всего в двух минутах ходьбы от пляжа, в исключительно привлекательном районе Пулы – Стоя. Квартира была полностью отремонтирована в период с 2023 по 2025 год, обставлена мебелью высокого класса, с тщательно подобранными материалами и продуманными до мелочей эстетическими и функциональными деталями. Общая площадь составляет 107 м², а полезная жилая площадь с учётом наклона крыши 84,90 м².
Квартира состоит из прихожей, холла, двух просторных спален, ванной комнаты, гостиной, кухни с обеденной зоной и выхода на прекрасную террасу площадью 20 м² с панорамным видом на море. У входа в квартиру расположена декоративная пергола, которая придаёт шарм объекту, обогащает внешний вид и обеспечивает тень, так необходимую в летние месяцы.
На участке также имеется дополнительное легализованное строение площадью 18,87 м², включающее прихожую, кухню, ванную комнату и спальню — идеальное решение для размещения гостей или в качестве отдельного апартамента. Участок площадью 65 м² благоустроен для отдыха на свежем воздухе, с уличным столом и стульями — идеально подходит для утреннего кофе или вечернего расслабления с бокалом вина.
Квартира оборудована центральным газовым отоплением с радиаторами в каждой комнате, а также кондиционером, который обеспечивает комфортную температуру в жаркие летние месяцы. Мансардные окна выполнены из высококачественной древесины и оснащены первоклассными окнами Velux, обеспечивающими отличную тепло- и звукоизоляцию.
Особая ценность этой недвижимости заключается в том, что у владельца имеется действующее разрешение на строительство с уплаченными коммунальными взносами и подтверждением о начале строительства. Разрешение предусматривает возможность поднятия существующей крыши до стандартной жилой высоты, а также строительство дополнительного этажа, что обеспечит ещё более захватывающий вид на море и увеличит жилую площадь.
Расположение квартиры чрезвычайно удобно — всего 5 минут пешком до торгового центра Max City, 2 минуты до пляжа, 2 минуты до пекарни и 1 минута до ресторана и автобусной остановки. Рядом также находится автокемпинг Stoja — отличное место для прогулок у моря среди спокойного соснового леса, вдали от городской суеты.
Эта недвижимость является идеальным выбором для спокойной жизни у моря, а также отличной инвестицией для туристической аренды благодаря превосходному расположению и возможностям расширения жилого пространства.
Местоположение
Особенности
- Вблизи магазина
- Вблизи пляжа
- С мебелью
- Oборудованная кухня
- Оплачен комунальный налог
- Вид на море
- Вид на море oткрыто
- Вид на море панорамный
- Панорамный вид
- Проектная документация
- Хорошо ухоженный сад
- Большая терраса
- Отдельный вход
Оборудование
- Ванна
- Сеть wi fi
- Кондиционер
- Посудомойка
- Барбекю
- Спутниковое телевидение
- Маленький домик
- Чулан
Инфраструктура
- Вода
- Городская канализация
- Городской газ
- Электрическое подключение
- Телефонная установка
Разрешения
- Свидетельство о праве собственности
- Производное состояние
Другие детали
Год постройки
1963
Год адаптации
2023
Энергоэффективность
U izradi
Всего этажей
Одноэтажный
Этаж
чердак
Количество комнат
3
Количество спален
2
Количество ванных комнат
1
Транспорт
Автобус
Расстояние до общественного транспорта
1 m
Расстояние до моря
300 m
Расстояние до пляжа
300 m
Расстояние до центра
2.0 km
Состояние
Устроено, Готово к заселению
Ориентация
Юг, Юго запад, Восток, Юго восток, Запад
Столярные изделия
Деревянная
Отопление
Центральное отопление газ, Электрическое отопление, Кондиционер
