Istria, Casa Esclusiva a Mutvoran – Completamente Arredata, con Piscina e Giardino
Informazioni di base
Area
156 m²
Area interna
700 m²
Prezzo per m²
3.519 €
Commissione
3% + IVA
Tipo di immobile
Indipendente
Tipo di transazione
Vendita
Immagini
Descrizione
In vendita – Casa con piscina, Marčana, Istria!
Vendiamo una casa unifamiliare moderna di nuova costruzione, completamente arredata, situata nel comune di Marčana, in una zona tranquilla e immersa nel verde, vicino allo storico villaggio di Mutvoran – una delle gemme nascoste dell’Istria. La casa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. Si distingue per la sua eccezionale luminosità e per l’abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno. Le serate sono particolarmente piacevoli grazie al microclima unico di questa zona.
Mutvoran, oggi con appena una ventina di abitanti, offre un ambiente tranquillo, lontano dal rumore e dal trambusto urbano. Il borgo vanta una ricca storia che risale all’Età del Bronzo e del Ferro ed è noto per le sue mura ben conservate, le tre porte cittadine, l’antica torre e la chiesa parrocchiale di Santa Maria Maddalena, che custodisce un raro altare in legno e una corona nuziale restaurata, un tempo indossata dalle spose del luogo. All’ingresso del villaggio si trova anche un lapidario con le repliche del famoso “Bestiario di Mutvoran”, i cui originali sono conservati nel Museo Archeologico dell’Istria. Il borgo prende vita durante le passeggiate interpretative e gli eventi culturali.
La casa è composta da ingresso, corridoio, lavanderia, bagno per gli ospiti, cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno con accesso a una grande terrazza predisposta per una cucina esterna, tre spaziose camere da letto e due bagni moderni. È dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e di una piscina esterna riscaldata di 24 m², anch’essa con pompa di calore. Il giardino è irrigato automaticamente e la manutenzione del prato è totalmente senza sforzo – un robot taglia l’erba ogni giorno mantenendo l’area sempre ordinata e curata.
La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy, natura e vicinanza al mare. Nelle vicinanze si trovano spiagge incontaminate con acque cristalline e la zona è rinomata per i suoi numerosi percorsi ciclabili. Il percorso “343 Proština” attraversa pittoreschi villaggi e in parte costeggia il mare, mentre il percorso “Flanatica” segue un’antica strada romana, offrendo splendide vedute sulla baia di Raša. Ideale per ciclisti amatoriali, famiglie e amanti delle vacanze attive.
Costruita con materiali di alta qualità e con dettagli attentamente studiati, questa casa è perfetta come residenza familiare o come investimento turistico. Offre lusso, comfort, luce naturale e tranquillità, uniti al fascino storico e naturale dell’Istria.
Non perdere l’occasione di diventare proprietario di questa proprietà unica! Contattaci oggi stesso e scopri tutto ciò che Marčana e Mutvoran hanno da offrire.
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Città
Caratteristiche
- Vicino ai negozi
- Vicino alla spiaggia
- Interno esclusivo
- Zona tranquilla
- Arredato
- Cucina attrezzata
- Allaccio elettrico pagato
- Allaccio idrico pagato
- Vista panoramica
- Accesso asfaltato
- Giardino sistemato
- Ampia terrazza
- Grandi vetrate
Attrezzatura
- Piscina
- Cabina doccia
- Climatizzatore
- Lavastoviglie
- Riscaldamento a pavimento
- Citofono
- Porta blindata
- Barbecue
- Casa smart
- Casetta da giardino
Infrastruttura
- Acquedotto cittadino
- TV via cavo
- Fossa settica
- Allaccio elettrico
- Impianto telefonico
Permessi
- Certificato di proprietà
- Permesso di agibilità
- Permesso di costruzione
Altri dettagli
Anno di costruzione
2025
Efficienza energetica
A
Piani totali
Casa a un piano
Unità residenziali
1
Numero di stanze
5
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
2
Trasporti
Autobus
Distanza dai mezzi pubblici
2 min
Distanza dal mare
4.0 km
Distanza dalla spiaggia
4.0 km
Distanza dal centro
100 m
Condizione
Nuova costruzione, Ristrutturato, Abitabile
Orientamento
Sud, Sud-ovest, Est, Sud-est, Ovest
Infissi
Infissi alluminio-PVC
Riscaldamento
Riscaldamento autonomo a gas, Riscaldamento elettrico, Climatizzatore, Pompa di calore, Camino
Spazi
Sala da pranzo, Soggiorno, Locale tecnico, Corridoio, Cucina, Bagno, Cucina estiva, Parcheggio, Camera da letto, Terrazza, Toilette, Giardino/cortile
