Дом

Истрия, Эксклюзивный дом в Мутворане – полностью меблирован, с бассейном и садом

549.000 €
Marčana, Mutvoran, Istarska
Код: 1645-1

Основная информация

Площадь

156 m²

Внутренняя площадь

700 m²

Цена за м²

3.519 €

Комиссия агентства

-

Тип недвижимости

Отдельностоящий дом

Тип сделки

Продажа


Фотографии


Описание

Продаётся – Дом с бассейном, Марчана, Истрия!

Продаётся новый, современный, полностью меблированный семейный дом в коммуне Марчана, расположенный в тихом зелёном месте рядом с исторической деревней Мутворан – одной из скрытых жемчужин Истрии. Дом продаётся полностью меблированным и готовым к заселению. Он отличается исключительной светлостью и обилием естественного света в течение всего дня. Вечером здесь особенно приятно благодаря уникальному микроклимату этого региона.

Мутворан, в котором сегодня проживает всего около двадцати человек, предлагает спокойную атмосферу, вдали от городского шума и суеты. Поселение имеет богатую историю, восходящую к бронзовому и железному векам, и известно своими хорошо сохранившимися стенами, тройными городскими воротами, старой башней и приходской церковью Святой Марии Магдалины с редким деревянным алтарём и восстановленным свадебным венком, который когда-то носили невесты деревни. У входа в село находится лапидарий с копиями знаменитого «Мутворанского бестиария», оригиналы которого хранятся в Археологическом музее Истрии. Деревня оживает во время тематических экскурсий и культурных мероприятий.

Дом состоит из прихожей, коридора, подсобного помещения, гостевого туалета, кухни со столовой зоной, просторной гостиной с выходом на большую террасу с подготовкой для летней кухни, трёх просторных спален и двух современных ванных комнат. Оснащён системой тёплых полов с тепловым насосом, а также подогреваемым открытым бассейном площадью 24 м² с отдельным тепловым насосом. Сад оснащён автоматическим поливом, а уход за газоном абсолютно беззаботный – робот-косилка подстригает траву каждый день, поддерживая участок в идеальном состоянии.

Местоположение обеспечивает идеальный баланс между уединением, природой и близостью к морю. Поблизости находятся нетронутые пляжи с кристально чистой водой, а регион известен многочисленными велосипедными маршрутами. Маршрут «343 Proština» проходит через живописные деревни и частично вдоль побережья, а маршрут «Flanatica» следует по древней римской дороге, открывая великолепные виды на залив Раша. Идеально подходит для любителей активного отдыха, семей и велотуристов.

Построенный из высококачественных материалов с продуманными деталями, этот дом прекрасно подойдёт как для семейного проживания, так и для туристических инвестиций. Он предлагает роскошь, комфорт, естественный свет и тишину в сочетании с историческим и природным очарованием Истрии.

Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной недвижимости! Свяжитесь с нами уже сегодня и откройте для себя всё, что могут предложить Марчана и Мутворан.

#продажа #недвижимость #дом #истрия #новостройка #марчана #мутворан #велоспорт #бассейн

Читать далееСвернуть

Местоположение


Особенности

  • Вблизи магазина
  • Вблизи пляжа
  • Эксклюзивный интерьер
  • Спокойный район
  • С мебелью
  • Oборудованная кухня
  • Оплачено подключение электроэнергии
  • Оплачено подключение к сети водоснабжения
  • Панорамный вид
  • Доступ - асфальтированная
  • Хорошо ухоженный сад
  • Большая терраса
  • Большие стеклянные стены

Оборудование

  • Бассейн
  • Душевая кабина
  • Кондиционер
  • Посудомойка
  • Теплые полы
  • Домофон
  • Бронированная дверь
  • Барбекю
  • Маленький домик
  • Садовый домик

Инфраструктура

  • Вода
  • Кабельное тв
  • Выгребная яма
  • Электрическое подключение
  • Телефонная установка

Разрешения

  • Свидетельство о праве собственности
  • Разрешение на заселение
  • Разрешение на строительство

Другие детали

Год постройки

2025

Энергоэффективность

A

Всего этажей

Дом с этажами

Жилые единицы

1

Количество комнат

5

Количество спален

3

Количество ванных комнат

2

Транспорт

Автобус

Расстояние до общественного транспорта

2 min

Расстояние до моря

4.0 km

Расстояние до пляжа

4.0 km

Расстояние до центра

100 m

Состояние

Новостройка, Устроено, Готово к заселению

Ориентация

Юг, Юго запад, Восток, Юго восток, Запад

Столярные изделия

Алюминий пвц

Отопление

Центральное отопление газ, Электрическое отопление, Кондиционер, Тепловой насос, Камин