Istra, Ekskluzivna kuća u Mutvoranu – potpuno namještena, s bazenom i vrtom
Opće informacije
Površina
156 m²
Površina okućnice
700 m²
Cijena po m²
3.519 €
Agencijska provizija
3% + PDV
Tip nekretnine
Samostojeća kuća
Tip transakcije
Prodaja
Fotografije
Opis
Na prodaju kuća s bazenom – Marčana, Istra!
Prodajemo novoizgrađenu, moderno namještenu obiteljsku kuću u općini Marčana, smještenu u mirnom i zelenilom okruženom predjelu, nedaleko od povijesnog sela Mutvoran – jednog od skrivenih dragulja Istre. Kuća se prodaje potpuno namještena, spremna za useljenje, a ističe se izuzetnom prozračnošću i obiljem prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Posebno ugodna atmosfera vlada u večernjim satima zahvaljujući jedinstvenoj mikroklimi ovog kraja.
Mutvoran, danas s tek dvadesetak stanovnika, nudi mirno okruženje daleko od gradske gužve i urbanosti. Naselje nosi bogatu povijest iz doba brončanog i željeznog razdoblja, a poznato je po očuvanim bedemima, trostrukim gradskim vratima, staroj kuli te župnoj crkvi Sv. Marije Magdalene s rijetkim drvenim oltarom i restauriranim svadbenim vijencem mutvoranskih nevjesta. Na ulazu u selo nalazi se i lapidarij s replikama poznatog “Mutvoranskog bestijarija”, a selo oživljava kroz interpretativne šetnje i kulturne manifestacije.
Kuća se sastoji od predsoblja, hodnika, gospodarske sobe, WC-a za goste, kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka s izlazom na veliku terasu s pripremom za vanjsku kuhinju, tri prostrane spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice. Opremljena je podnim grijanjem na dizalicu topline, a tu je i grijani vanjski bazen od 24 m² s vlastitom dizalicom topline. Okućnica se navodnjava automatski, a održavanje travnjaka je potpuno ležerno jer robot svakodnevno kosi travnjak, osiguravajući uvijek uredan i besprijekoran okoliš.
Lokacija pruža savršenu ravnotežu privatnosti, prirode i blizine mora. U okolici se nalaze netaknute plaže s kristalno čistim morem, a područje je poznato po brojnim biciklističkim stazama. Staza “343 Proština” prolazi kroz slikovita sela i dijelom uz samo more, dok staza “Flanatica” vodi preko antičke rimske ceste, nudeći prekrasne poglede na Raški zaljev. Idealno za rekreativce, obitelji i ljubitelje aktivnog odmora.
Ova kuća, građena od kvalitetnih materijala i s pažljivo osmišljenim detaljima, savršena je kao obiteljski dom ili turistička investicija. Nudi luksuz, udobnost, prirodnu svjetlost i mir, uz povijesni i prirodni šarm Istre.
Ne propustite priliku postati vlasnik ove jedinstvene nekretnine! Kontaktirajte nas danas i otkrijte sve što Marčana i Mutvoran nude.
#zaprodaju #nekretnina #kuća #istra #novo #marčana #mutvoran #biciklizam #bazen
Lokacija
Značajke
- Blizina dućana
- Blizina plaže
- Ekskluzivan interijer
- Miran predio
- Namješteno
- Opremljena kuhinja
- Plaćen priključak struje
- Plaćen priključak vode
- Pogled panoramski
- Prilaz - asfaltirani
- Uređena okućnica
- Velika terasa
- Velike staklene stijene
Oprema
- Bazen
- Tuš kabina
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Podno grijanje
- Portafon
- Protuprovalna vrata
- Roštilj
- Smart house
- Vrtna kućica
Infrastruktura
- Gradski vodovod
- Kabelska TV
- Septička jama
- Struja
- Aktivna telefonska linija
Dozvole
- Vlasnički list
- Uporabna dozvola
- Građevinska dozvola
Ostali detalji
Godina izgradnje
2025
Energetska učinkovitost
A
Ukupno katova
Katnica
Stambenih jedinica
1
Broj soba
5
Broj spavaćih soba
3
Broj kupaonica
2
Prijevoz
Autobus
Udaljenost javnog prijevoza
2 min
Udaljenost do mora
4.0 km
Udaljenost do plaže
4.0 km
Udaljenost do centra
100 m
Stanje
Novogradnja, Održavano, Useljivo
Orijentacija
Jug, Jugozapad, Istok, Jugoistok, Zapad
Stolarija
ALU - PVC stolarija
Grijanje
Centralno etažno plinsko, Električno grijanje, Klima uređaj, Dizalica topline, Kamin
Prostori
Blagovaona, Dnevni boravak, Gospodarska soba, Hodnik, Kuhinja, Kupaona, Ljetna kuhinja, Parking, Spavaća soba, Terasa, Toalet, Vrt
